Hermiona Riddle i Księga Żywiołów

Temat: Z cyklu "w telewizji pokazali"
In article <slrn9kog2r.kaa.hal9@aranka.hsg, hal9@box43.gnet.pl
wrote:

Inna sprawa, że jest 'konieczny
dojazd',
czy coś takiego, obowiązek zapewnienia dojazdu przez własny teren
do posesji, do której inaczej się nie da. Wtedy to być może jest
traktowane
jak droga publiczna (ale raczej nie w sensie własności).


Musi być ustanowiona służebność gruntowa. Ale nadal nie będzie to droga
publiczna.

Źródło: topranking.pl/1330/z,cyklu,w,telewizji,pokazali.php



Temat: sluzebnosc (np. gruntowa) PL>EN

| Tłumaczę akt notarialny - chodzi o zapis w dziale trzecim księgi
| wieczystej dotyczącym obciążeń - "służebność gruntowa".
| --
| lifeline(malpa)o2.pl

link do wynikow z dobrego slownika niemiecko-angielskiego:
http://dict.leo.org/?


lp=ende&lang=de&searchLoc=0&cmpType=relaxed&relink=on&sectHdr=on&spellToler=std


&search=Grunddienstbarkeit

pozdro
Przemek


zapomnialem dodac, ze po niemiecku sluzebnosc gruntowa to wlasnie
Grunddienstbarkeit, wiec wyniki powinny byc trafne.

pozdro
Przemek


Źródło: topranking.pl/1527/sluzebnosc,np,gruntowa,pl,en.php


Temat: sluzebnosc (np. gruntowa) PL>EN


In news:co5b28$lkr$1@inews.gazeta.pl, lifeline wrote:
Tłumaczę akt notarialny - chodzi o zapis w dziale trzecim księgi
wieczystej dotyczącym obciążeń - "służebność gruntowa".


Przerobiłam kiedyś problem służebności nader dokładnie, a że nie sądzę,
żeby coś się przez te parę lat zmieniło, to proszę:

Otóż w prawie angielskim nie ma czegoś takiego, jak służebność.
Najbliższym ekwiwalentem jest "easement", ale lepiej tych dwóch rzeczy nie
utożsamiać, bo to jednak nie to samo.

Natomiast istnieje termin "servitude", wywodzący się z prawa rzymskiego,
którego można użyć. Służebność gruntową w tym układzie można by
przetłumaczyć na "land servitude", osobistą na "personal servitude",
czynną na "positive servitude", bierną na "negative servitude". Jeszcze
raz podkreślę: takie pojęcia nie istnieją w prawie angielskim, ale
dokładnego odpowiednika po prostu nie ma, bo nasze systemy prawne się
różnią.

Jak chcesz, mogę ci jeszcze zacytować polskie definicje wyżej
wymienionych...

Hania


Źródło: topranking.pl/1527/sluzebnosc,np,gruntowa,pl,en.php


Temat: PL>FR nieruchomości

1. protokół zdawczo-odbiorczy


proces-verbal de remise et de reception


2. przeniesienie prawa własności nieruchomości


transfert de la propriete de l'immeuble


4. ograniczone prawa rzeczowe na nieruchomości


droits reels limites .....[..]


5. służebność gruntowa

 servitude fonciere reelle


Źródło: topranking.pl/1527/pl,fr,nieruchomosci.php


Temat: grundstueckgleiche Rechte
Leszek 'traber' Król schrieb:


A jednoczesnie pod "GrundstĂźcksrechte":
"Als Recht an einem GrundstĂźck (Sachenrecht) kommen neben dem Eigentum als
Vollrecht und dem Erbbaurecht als grundstĂźcksgleiches Recht die beschränkten
dinglichen Rechte in Betracht: ...[i tu nastepuje wyliczanka, poczawszy od
sluzebnosci gruntowej]..."
/.../


To jest wlasnie caly problem z Creifeldsem, ze czasem
proponowane przez niego podzialy troche sie na siebie
nakladaja. W innym miejscu (Sachenrecht) zalicza Erbbaurecht
do ograniczonych praw rzeczowych.

Moje trzy grosze na temat juz napisalam.
Pozdrawiam
Kasia


Źródło: topranking.pl/1527/grundstueckgleiche,rechte.php


Temat: Drogra gminna i niegminna

"Witek Prytek" <wit@erb.plwrote in message



Mam podobną ale nieco mniej skomplikowaną sytuację.
Do czterech działek (jedna jest moja) zrobiliśmy "drogę wewnętrzną" na
terenie piątej (z którą wszystkie graniczą), której właściciel podpisał (w
akcie notarialnym) nieodpłatną służebnośc gruntową (przejazd i media).


I to jest prawidlowa droga ;)) postepowania. Akt notarialny i sluzebnosc w
KW to jest to.


O drogę musimy sami dbać (nawierzchna, odśnieżanie, itp...) - gmina ma to
w
nosie albo jeszcze głębiej.


To prawda i nie nalezy sie dziwic, bo to nie jej. Ale mozecie sobie ta droge
zamknac i nie wpuszczac na nia nikogo oprocz "lokatorow"


Mimo pełnej, bezwarunowej i notarialnej służebności za każdym razem jak
chcemy coś zrobić urzędy żądają pisemnego pozwolenia od właściciela.
Praktycznie oznacza to, że jak się właściciel zbiesi i nie podpisze
jakiegoś
kwitka to kupa :(


I to jest dla mnie dziwne. Sluzebnosc w prowadzeniu mediow pozwala na
wykonywanie wszystkich instalacji. IMO gmina nie ma prawa na wymaganie
takiego dokumentu bo on tez nie ma mocy prawnej. Jesli bys poszedl do
prawnika gminy ze swoim aktem notarialnym to sadze, ze sprawa by szybciutko
sie skonczyla pozytywnie dla ciebie.

vpw


Źródło: topranking.pl/1558/drogra,gminna,i,niegminna.php


Temat: Służebność drogi problem
Witam,


Wydawało mi się że zabezpieczyłem sobie w sposob wystarczajacy kwestie
sluzebnosci w akcie notarialnym


Wreszcie ja tez musze zaczac czytac to prawo ze zrozumieniem :)
Poszukalem linki :
http://prawo.3it.pl/mod-subjects-viewpage-pageid-393.html
i tam jest napisane:

Art. 289. § 1. W braku odmiennej umowy obowiązek utrzymywania urządzeń
potrzebnych do wykonywania służebno ci gruntowej obciąża wła ciciela
nieruchomo ci władnącej.
§ 2. Jeżeli obowiązek utrzymywania takich urządzeń został włożony na
wła ciciela nieruchomo ci obciążonej, wła ciciel odpowiedzialny jest także
osobi cie za wykonywanie tego obowiązku. Odpowiedzialno ć osobista
współwła cicieli jest solidarna.

Czyli jezeli na wlasciciela nieruchomosci obciazonej (gucio, ktoremu zabrali
kawalek ziemi na droge)
nie wlozono takiego obowiazku, to spoczywa on na Tobie, jako na wła cicielu
nieruchomo ci władnącej :)

pozdrawiam
pluton


Źródło: topranking.pl/1559/sluzebnosc,drogi,problem.php


Temat: Wykup drogi
Trochę to wszystko jest pomieszane....
1. Jeśli na działce y/y jest napisane, że na m.in. Twoją rzecz ustanowiono
służebność gruntową, to jest to cecha gruntu a nie właściciela gruntu.
2. Nie można cię zmusić do wykupu drogi. Jesli droga nie jest wydzielona
katastralnie i jest jedynie fragmentem działki, to należy wydzielić ją. Po
podziale winna ją wykupić gmina.
3. Jak wcześnie grupowicze pisali być może istnieje jakaś podstawa prawna
(trzeba popatrzeć do księgi wieczystej)
   która zmusza cię do wykupu w określonych przupadkach.
4. Jak na mój gust to sprawa wygląda tak, że spółdzielnia na "wydrę" chce
wyszarpać trochę kasy i szuka naiwnego.

Źródło: topranking.pl/1559/wykup,drogi.php


Temat: 284 k.k. - czy moze dotyczyc nieruchomosci ?


Robert Tomasik wrote:
Użytkownik "Marek Świtała" <jroznf@yrkcerff.cy (ROT13)napisał w
wiadomości

Przywłaszczenie w odróżnieniu od kradzieży może dotyczyć nieruchomości.
może również dotyczyć jakiegoś tam prawa majątkowego, czyli na przykład
moim zdaniem również użytkowania, służebności, zastawu, czy też
posiadania - o ile charakter danego prawa jest taki, że się go da
przywłaszczyć.


w KK nie ma tego wprost ponieważ zgodnie z def. nieruchomości z ustawy o
obrocie nieruchomościami nieruchmość gruntowa to grunt wraz z cześciami
składowymi z wyłączniem budynków i lokali jeżeli stanowią osobną własność.
Nieruchomości nie można przywłaszczyć a jedynie wywłaszczyć. Samo próba
przywłaszczenia pociągała by inne paragrafy KK dotycząca fałszerstwa
względnie grożby karalnej (wszak umowa musi być notarialna a sprzedaż
następuje dopiero po prawomocnym wpisie w KW). Wywłaszczenie odbywa sie
z mocy ustawy na podstawie decyzji z możliwościa odwołania do NSA - tak
wiec tam nie ma mowy o naruszeniu KK.


Źródło: topranking.pl/1857/284,k,k,czy,moze,dotyczyc,nieruchomosci.php


Temat: Służebność gruntowa na potrzeby mediów...
Mam zamiar budować dom na terenie, który ma dostęp do drogi publicznej
dzięki służebności na działkach sąsiednich. Służebność zapisana w akcie
notarialnym dotyczy jednak "prawa przechodu i przejazdu" i nie dotyczy
przeprowadzenia mediów...
Moi sąsiedzi oświadczyli mi, że nie zgadzają się na "kopanie przez ich
działkę" (tacy ludzie - co począć...). Wyczytałem, na tej grupie, że pojęcie
"droga konieczna" zostało zinterpretowane przez NSA także jako prawo
przeprowadzenia mediów przez tereny obciążone służebnoścą.
Pytanie: jak mam zmusić sąsiadów do zgody na prowadzenie mediów przez ich
teren? Czy sprawa musi trafić do sądu? Jeżeli tak to jak długo może trwać
wydanie takiej decyzji??

Z góry dziękuję za pomoc.
B.


Źródło: topranking.pl/1857/sluzebnosc,gruntowa,na,potrzeby,mediow.php


Temat: Spółka Giesche: Katowice są nasze!
Polskie prawo wyraxnie stwierdza, iż:
"Przesłanki konieczne do zasiedzenia nieruchomości, służebności
gruntowych i użytkowania wieczystego:

-nieprzerwane posiadanie samoistne,
-upływ czasu (20 lat przy dobrej wierze posiadacza a 30 przy złej,
ocenianej w momencie objęcia w posiadanie). "

Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,902,69137601,69137601,Spolka_Giesche_Katowice_sa_nasze_.html


Temat: czy na nadzór budowlany nie ma mocnych ?
To zależy, czy inwestor był świadom tego, że buduje nie na swoim gruncie. Kodeks
cywilny mówi tak:
Art. 151.
"Jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy
umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu nie może żądać
przywrócenia stanu poprzedniego, CHYBA że bez nie uzasadnionej zwłoki sprzeciwił
się przekroczeniu granicy albo że grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda. Może
on żądać albo stosownego wynagrodzenie w zamian za ustanowienie odpowiedniej
służebności
gruntowej, albo wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej części, która
na skutek budowy straciła dla niego znaczenie gospodarcze."

Jeśli budynek został wybudowany mimo Twojego sprzeciwu, po przedstawieniu
inwestorowi prawnych argumentów (czyli "sprzeciwiłeś się przekroczeniu granicy",
to możesz żądać przywrócenia do stanu pierwotnego - inwestor nie może skorzystać
z Art. 151 KC. Ja proponuje ugodę - po co burzyć. Ty masz racje - TY stawiasz
warunki.
Może dodatkowo inwestor poświadczył nieprawdę o prawię do dysponowania gruntem
?? Wtedy to już prokurator....

A inwestor, który wybudował budynek może sobie dalej występować z żądaniem do
urzędów - jeśli np. wprowadził go ktoś w błąd. Ale to już jego sprawa...

Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,156,80767729,80767729,czy_na_nadzor_budowlany_nie_ma_mocnych_.html